Régi belvárosi és műemlék házak villamos felülvizsgálata Szentendrén
Vastag falak, boltozott pincék, több korszak szerelése egy házban. Kibogozzuk, melyik kör honnan jön, megmérjük, és olyan hibalistát adunk, ami a ház védett részeit is figyelembe veszi.
Tájékoztató ár 2026:Régi ház vagy belvárosi lakás 120 m²-ig, 69 000–79 000 Ftteljes ártáblázat- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Időpontot és árajánlatot kérek
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?
Egy szentendrei ház felülvizsgálata lépésről lépésre
1/6Az elosztó és a körökKiderítjük, melyik kismegszakító mit kapcsol, és átnézzük a kötéseket, a feliratokat, a fürdőszobát.
Így végezzük a régi vagy műemlék ház villamos felülvizsgálatát
Szentendre belvárosában a műemlék épületek többsége a 18. század végéről való, kis, sűrűn beépített telkeken. A villany ezekbe a házakba jóval később került, és azóta több hullámban bővült. Egy ilyen házban egymás mellett találjuk a falon kívül futó régi vezetéket, a hatvanas-hetvenes évek alumínium áramköreit, egy kilencvenes évekbeli konyhafelújítás réz vezetékét és egy friss fürdőszobát Fi-relével. A felülvizsgálat ezt a keveréket bontja szét.
A munka egy része nyomozás. Megkeressük, melyik kismegszakító mit kapcsol, hol vannak a falba temetett kötések, és melyik dugalj melyik körhöz tartozik. Kérésre áramkörtérképet is készítünk, ami a későbbi javításhoz és egy esetleges felújítás tervezéséhez is kell. Ezután minden kört megmérünk, és a jegyzőkönyvben jelöljük a vezeték anyagát és a szerelés becsült korát, mert a minősítés a létesítéskori előírásokhoz igazodik.
Egy védett épületnél a javítás módja sem mindegy. A falat bontó, homlokzatot vagy boltozatot érintő munkához a tulajdonosnak egyeztetnie kellhet az örökségvédelmi hatósággal, ezért a hibalistát úgy írjuk, hogy a javítás felszíni vezetéssel, kábelcsatornával vagy a meglévő nyomvonalon is megtervezhető legyen. A díj a ház méretétől, a szintek és az elosztók számától függ. A munkaterület Szentendre és a 15 km-es kör, a környező falvak régi parasztházaival együtt.
Amire figyelünk
Tájékoztató árak 2026
Régi és műemlék házak 2026-os bruttó sávjai Szentendre és a 15 km-es kör településein. Az útiköltség, a jegyzőkönyv és az irat is benne van.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Régi ház vagy belvárosi lakás 120 m²-ig | 69 000–79 000 Ft | |
| Kétszintes polgárház 120–250 m², több elosztóval | 92 000–115 000 Ft | a mérési pontok száma módosíthatja |
| Boltozott pince, padlás vagy udvari melléképület saját körrel | 12 000–16 000 Ft/helyiség | |
| Áramkörtérkép: melyik kismegszakító mit kapcsol | 15 000–22 000 Ft | |
| Hibajavítás villanyszerelővel a jegyzőkönyv alapján | 15 000–18 000 Ft/óra | munkadíj, az anyag külön soron |
| Újramérés a javított körökön, új minősítő irattal | 26 000–30 000 Ft |
VBF árkalkulátor Szentendre környékére
Hat épülettípus közül választhat, a számoló a méret és a hozzá tartozó extrák alapján soronként kiírja a várható összeget és a vizsgálat gyakoriságát.
Becslés, kb. 120 m² alapterület
Lakóépület: legalább 6 évente kötelező
64 000–73 000 Ft
Bruttó, anyaggal és munkadíjjal, 2026-os árakon. Várható időtartam: egy délelőtt a helyszínen, irat jellemzően a 3. munkanapig.
| Tétel | Ár |
|---|---|
| Családi ház 180 m²-ig, egy főelosztóval | 64 000–73 000 Ft |
Tájékoztató becslés. A pontos ár a helyszíni felmérés után, írásos, tételes ajánlatban születik.
Tudnivalók, régi és műemlék ház
Mire számítson, ha egy régi szentendrei belvárosi házat, polgárházat vagy környékbeli parasztházat vizsgáltat felül, hogyan bánik a szabályzat a régi szereléssel, és hogyan lehet a hibákat a ház kímélésével kijavítani.
Frissítve: 2026. 11. 12.
A belváros házai
Szentendre belvárosa kis, sűrűn beépített telkekből áll, a beépítettség 50 és 100% között van. A műemlék épületek többsége a 18. század végén épült. A környező falvakban a régi parasztházak a jellemzők, sokszor utólag bővítve.
Ezekben a házakban az áram egy későbbi korszak hozzáadása. A vezetékek nyomvonalát a vastag falak, a boltozatok és a régi vakolat határozta meg, és minden felújítás a meglévő mellé tett újat, ritkán bontotta el a régit.
Szerelési korszakok, amelyekkel találkozunk
| Korszak | Jellemző megoldás | Mire figyelünk |
|---|---|---|
| Korai villamosítás | falon kívüli vezeték, porcelán szigetelők | szigetelés állapota, rögzítés |
| 1950–1980 | alumínium vezeték, kétvezetékes körök | védővezető hiánya, oxidált kötések |
| 1980–2000 | réz vezeték, részleges földelés | toldások az alumínium körökhöz |
| 2000 után | réz, védővezető, Fi-relé | a régi körök Fi-relé nélkül maradtak-e |
Hogyan minősít a szabályzat egy régi szerelést
Az 1.13.4. pont két időpontot választ szét: a mérés módszere a mai előírásokat követi, az ítélet viszont a szerelés évének követelményeihez mér. Egy régi kör tehát nem hibás csak azért, mert ma már másképp szerelnék.
Hogy a régi szerelés hiányosságaival meddig lehet élni, azt az 1.13.5. pont mondja meg: az iratban kitűzött napig, legkésőbb a ház következő felújításáig. Életveszélyes vagy tüzet okozni képes részt az 1.14.1. pont alapján még aznap leválasztunk.
A mérés napja egy régi házban
- Az elosztó szemléje, a kismegszakítók és a biztosítók feliratozásának ellenőrzése.
- Feltérképezés: melyik kismegszakító mely helyiségeket és dugaljakat kapcsolja.
- A vezeték anyagának és a védővezető meglétének rögzítése körönként.
- Mérés: védővezető, szigetelés, hurokimpedancia, Fi-relé, ha van.
- A pince, a padlás és az udvari melléképületek körei külön.
- Szóbeli összefoglaló a sürgős teendőkkel.
Javítás védett épületben
Műemléki védelem alatt álló házban a falat bontó, homlokzatot vagy boltozatot érintő munkához a tulajdonosnak egyeztetnie kellhet az örökségvédelmi hatósággal. Ezt az egyeztetést a tulajdonos végzi, mi a hibalistával és a javítási javaslattal segítjük.
Sok hiba megoldható a falak bontása nélkül: Fi-relé beépítése az elosztóba, egy kör új nyomvonala kábelcsatornában vagy a padlón, a meglévő védőcsőben áthúzott új vezeték. A javítás anyagát mi szerezzük be, a vezeték és a szerelvények típusáról Ön dönt, kérésre ajánlunk néhányat.
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
Az egész ház egy minősítéssel
A régi és az új körök egy kalap alá kerülnek. A jegyzőkönyvből nem derül ki, melyik rész felel meg a saját korának, és melyik nem.
Kötés a vakolat alatt
A régi elágazóban lévő, falba temetett kötéseket senki nem keresi meg. Pedig a melegedés és a laza kötés ott a leggyakoribb.
Teljes újrahuzalozás a mérés helyett
Mérés nélkül javasolják a teljes csere-bontást. Sok régi háznál néhány kör cseréje és egy Fi-relé beépítése elég a megfelelő minősítéshez.
Így dolgozunk
- 1
A ház története
Megírja, mikor épült a ház, mikor volt villanyfelújítás, hány szint és elosztó van, és védett-e az épület.
- 2
Díj és időpont
Az árat írásban kapja, a napot 48 órán belül kijelöljük, régi háznál egy fél napot foglalunk le.
- 3
Feltérképezés és mérés
Kismegszakítónként feltérképezzük a köröket, aztán mérünk. A falba temetett kötések helyét jelöljük.
- 4
Irat és javítási terv
Jegyzőkönyv, minősítő irat, kérésre áramkörtérkép, mellé tételes javítási ajánlat a falak kímélésével.
Gyakori kérdések
Meg kell bontani a falakat a felülvizsgálathoz?
Megbukik a régi, alumínium vezetékes ház?
Mi a teendő, ha a régi szerelésnek nincs védővezetője?
Műemlék épületben más szabály vonatkozik a felülvizsgálatra?
Mennyibe kerül egy belvárosi régi ház felülvizsgálata?
Mennyi ideig tart a mérés egy régi házban?
Kérjen ajánlatot két perc alatt
Írja meg, mikor épült a ház, mikor volt utoljára villanyfelújítás, hány szint és elosztó van, van-e boltozott pince vagy udvari melléképület, és műemléki védelem alatt áll-e az épület.