Szálláshelyek villamos felülvizsgálata Szentendrén és a Dunakanyar kapujában
Apartmanok, vendégházak és panziók mérése vendégváltáskor, hogy a foglalásokat ne kelljen lemondani. Körönkénti jegyzőkönyv, minősítő irat, a díj előre, írásban.
Tájékoztató ár 2026:Vendégház 4 szobáig, egy elosztóval, 79 000–93 000 Ftteljes ártáblázat- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Időpontot és árajánlatot kérek
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?
Egy szentendrei ház felülvizsgálata lépésről lépésre
1/6Az elosztó és a körökKiderítjük, melyik kismegszakító mit kapcsol, és átnézzük a kötéseket, a feliratokat, a fürdőszobát.
Így végezzük a szálláshely villamos biztonsági felülvizsgálatát
Szentendrét a festők városaként, múzeumai és a Dunakanyar közelsége miatt sokan keresik fel, ezért a városban és a környező falvakban lakások és házak is működnek szálláshelyként. Egy vendégházban a villamos hálózatot más terhelés éri, mint egy családi házban: minden szobában vízforraló, hajszárító és klíma, a fürdőszobákban egyszerre fut a bojler, télen hősugárzók. A vendég nem ismeri a ház szokásait, és nem tudja, melyik dugaljat kell kímélni.
A felülvizsgálat ciklusa a szálláshely jellegétől függ. Egy társasházi lakásban kialakított apartman lakóépületben van, és bérbeadáskor a hatéves szabály vonatkozik rá. Ha egy vendégházban vagy panzióban alkalmazott dolgozik, recepciós vagy takarító, az épület munkahelynek minősülhet, és ott a ciklus legalább hároméves. Ugyanez a helyzet, ha nem lakóépületről van szó, és a túláramvédelem fázisonként 32 A-nél nagyobb. A besorolást a mérés előtt az Ön adataiból megállapítjuk, és az iratba is beírjuk.
A mérést vendégváltáshoz igazítjuk: kijelentkezés és bejelentkezés között egy apartmant végigmérünk, egy négyszobás vendégházat pedig egy foglalásmentes napon. A díj a szobák, az elosztók és a kültéri körök (szauna, jakuzzi, kerti világítás) számától függ. Szentendrén és a 15 km-es körzetében, Pest vármegye településein vállalunk szálláshelyet.
Amire figyelünk
Szálláshely, apartman árak 2026
2026-os tájékoztató bruttó díjak szálláshelyekre Szentendrén és a 15 km-es körzetében, kiszállással, jegyzőkönyvvel és minősítő irattal.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Egy apartman társasházi lakásban | 53 000–59 000 Ft | |
| További apartman ugyanabban az épületben, ugyanazon a napon | 32 000–38 000 Ft/apartman | |
| Vendégház 4 szobáig, egy elosztóval | 79 000–93 000 Ft | |
| Panzió vagy vendégház 5–12 szobával | 110 000–145 000 Ft | a mérési pontok száma módosíthatja |
| Nagyobb szálláshely | 960–1 060 Ft/mérési pont | |
| Szauna, jakuzzi vagy kültéri medence köre | 18 000–23 000 Ft/db | |
| Az OTSZ szerinti tűzvédelmi rész kiértékelése a minősítő iratban | 28 000–38 000 Ft | |
| Újramérés a javított körökön, új minősítő irattal | 26 000–32 000 Ft |
VBF árkalkulátor Szentendre környékére
Hat épülettípus közül választhat, a számoló a méret és a hozzá tartozó extrák alapján soronként kiírja a várható összeget és a vizsgálat gyakoriságát.
Becslés, kb. 120 m² alapterület
Lakóépület: legalább 6 évente kötelező
64 000–73 000 Ft
Bruttó, anyaggal és munkadíjjal, 2026-os árakon. Várható időtartam: egy délelőtt a helyszínen, irat jellemzően a 3. munkanapig.
| Tétel | Ár |
|---|---|
| Családi ház 180 m²-ig, egy főelosztóval | 64 000–73 000 Ft |
Tájékoztató becslés. A pontos ár a helyszíni felmérés után, írásos, tételes ajánlatban születik.
Tudnivalók, szálláshely, apartman
Mikor esedékes a villamos felülvizsgálat egy apartmanban, vendégházban vagy panzióban, melyik ciklus vonatkozik rá, mit kérhet egy hatósági ellenőrzés, és hogyan szervezhető a mérés a foglalások mellé.
Frissítve: 2026. 11. 12.
Szállás a Dunakanyar kapujában
Szentendre a Szentendrei-Duna és a Visegrádi-hegység találkozásánál fekszik, Budapestről H5-ös HÉV-vel, autóval, busszal és hajóval is elérhető. A belváros múzeumai, galériái és a művésztelep sok látogatót hoznak, a környék falvai a Dunakanyar felé vezető utak mentén fekszenek.
A szálláshelyek ennek megfelelően sokfélék: társasházi lakásból kialakított apartman, belvárosi régi házban berendezett vendégszobák, kertes vendégház a hegyoldalban, nagyobb panzió a Duna közelében. A felülvizsgálat ciklusát és díját ez a sokféleség határozza meg.
Melyik ciklus vonatkozik a szálláshelyére
A táblázat a szabályzat legkisebb gyakoriságait mutatja. Ha egy épületre több sor is illik, a rövidebb ciklus az irányadó.
| Szálláshely | Legkisebb gyakoriság | VMBSZ pont |
|---|---|---|
| Apartman lakóépületben lévő lakásban | 6 év, bérbeadáskor 6 évnél frissebb irat kell | 1.13.2. e) és f) |
| Vendégház vagy panzió alkalmazottal (munkahely) | 3 év | 1.13.2. dc) |
| Nem lakóépület, fázisonként 32 A feletti túláramvédelem | 3 év | 1.13.2. db) |
| Egyéb, fent nem sorolt eset | 6 év | 1.13.2. g) |
Ami a szobákban a hálózatot terheli
A felülvizsgálat nem terhelési számítás, de a túlmelegedett kötés, az elszíneződött dugalj és a túlterhelt hosszabbító a szemrevételezésnél előkerül, és a jegyzőkönyvbe hibaként vagy megjegyzésként kerül.
- vízforraló, kávéfőző, hajszárító egyszerre több szobában
- klíma szobánként, nyáron folyamatos üzemben
- villanybojlerek, amelyek reggel egyszerre fűtenek
- télen hordozható hősugárzók, gyakran hosszabbítón
- szauna, jakuzzi, kültéri medence szivattyúja
A mérés megszervezése foglalások mellett
- Megírja a foglalásmentes napokat vagy a vendégváltások idejét.
- Az apartmant a kijelentkezés után, a bejelentkezés előtt mérjük.
- Vendégháznál a közös részekkel és az üres szobákkal kezdünk.
- A klíma, a hűtők és a riasztó köreit előre egyeztetett sorrendben kapcsoljuk le.
- Az eredményt a nap végén szóban, az iratot 1–3 munkanapon belül írásban kapja meg.
Munkahelyi kötelezettségek a vendégházban
Ha a szálláshelyen alkalmazott dolgozik, a 10/2016. NGM rendelet munkahelyi előírásai is vonatkoznak rá. Az áram-védőkapcsolók működési próbáját háromhavonta, a hordozható villamos eszközök (porszívó, vasaló, hosszabbító) ellenőrzését évente el kell végezni.
Tűzvédelmi szempontból az OTSZ 277. §-a is vizsgálatot követel a villamos berendezésen. Egy vendégháznál ez jellemzően hatéves ciklus, mert 300 kg vagy 300 liter fölötti fokozottan tűz- vagy robbanásveszélyes anyagot ritkán tárolnak egy helyiségben. A villamos biztonsági felülvizsgálat ezt a vizsgálatot magában foglalja, így a kiszállás végén egy minősítő irat készül, benne a háromévente esedékes munkahelyi és a tűzvédelmi határnappal.
Források
- 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet, Villamos Műszaki Biztonsági Szabályzat, Nemzeti Jogszabálytár
- 10/2016. (IV. 5.) NGM rendelet a munkaeszközök és használatuk biztonsági és egészségügyi követelményeinek minimális szintjéről, Nemzeti Jogszabálytár
- 54/2014. (XII. 5.) BM rendelet, Országos Tűzvédelmi Szabályzat, Nemzeti Jogszabálytár
- TvMI 12.6:2026.02.01. tűzvédelmi műszaki irányelv, 8. fejezet és D-melléklet, katasztrofavedelem.hu
- Szentendre, Wikipédia
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
Lakásként kezelt panzió
A hatéves ciklussal számolnak, holott alkalmazott dolgozik az épületben, és a háromévente esedékes vizsgálat már lejárt.
Vendégszobák a mérésből kihagyva
Foglalt szobák miatt csak a közös részeket mérik. A minősítő irat így a berendezés egy részére szól.
Kültéri wellness külön életet él
A szauna vagy a jakuzzi köre egy későbbi bővítéssel került be, Fi-relé nélkül. A mérés ezt rögtön kimutatja.
Így dolgozunk
- 1
A szálláshely adatai
Hány apartman vagy szoba, hány elosztó, dolgozik-e alkalmazott a házban, és van-e szauna, jakuzzi vagy medence.
- 2
Díj és vendégváltási nap
Írásban küldjük a díjat, 48 órán belül megkeressük a foglalásokhoz illő napot.
- 3
Mérés szobáról szobára
A közös részekkel kezdünk, a szobákat sorban mérjük, a vendégeket nem zavarjuk.
- 4
Irat és teendők
1–3 munkanap alatt küldjük a jegyzőkönyvet és az iratot, hiba esetén javítási ajánlattal.
Gyakori kérdések
Milyen gyakran kell felülvizsgálni egy szentendrei vendégházat?
Egy társasházi apartmanra mi vonatkozik?
Lemondjam a foglalásokat a mérés miatt?
Mennyibe kerül egy vendégház felülvizsgálata?
Kell munkahelyen Fi-relé próba is?
Mi az OTSZ szerinti villamos tűzvédelmi felülvizsgálat?
Kérjen ajánlatot két perc alatt
Írja meg, apartmanról, vendégházról vagy panzióról van szó, hány szoba vagy apartman van, hány elosztó, dolgozik-e alkalmazott a házban, van-e szauna, jakuzzi, medence, és mely napokon nincs vendég.