Régi ház vásárlása előtt a villanyhálózatról

Lakóépületben lévő lakás eladásakor a szabályzat szerint hat évnél nem idősebb iratnak kell lennie. Önálló családi háznál és nyaralónál ezt a szöveg nem mondja ki, az irat ott is a legjobb kiindulópont.

• a legutóbbi minősítő iratot és a hozzá tartozó mérési jegyzőkönyvet
• a villámvédelmi iratot, ha a házon villámhárító van
• a villanyfelújítások számláit vagy leírását, ha vannak
• a mérőhely adatait: hány fázis, mekkora a főbiztosító

1. A dátumot: hat évnél régebbi irat nem felel meg a lakásokra vonatkozó feltételnek.
2. A vizsgálat határát: a teljes házra terjedt ki, vagy csak egy részére.
3. A mért értékeket körönként: ha csak az áll benne, hogy megfelel, kérjen részleteket.
4. A hibalistát: mi a közvetlenül veszélyes, és mire adtak határidőt.
5. A javítás igazolását: a határidős hibákat kijavították-e, és volt-e újramérés.

Szentendre belvárosában a műemlék épületek többsége a 18. század végén épült, a környező falvakban sok a régi parasztház. Ezekbe a házakba a villany később került, és több hullámban bővült. A vásárlás előtt a következő jelekre figyeljen:

• kerámia biztosítók vagy feliratlan, toldott elosztó
• kétpólusú dugaljak védőérintkező nélkül
• falon kívül futó régi vezeték, porcelán szigetelők
• egyetlen Fi-relé, vagy egy sem
• hosszabbítóval megoldott kerti vagy pincei fogyasztók

Ha az eladónak nincs friss irata, vagy az irat kevés adatot tartalmaz, vevőként is rendelhet felülvizsgálatot, az eladó hozzájárulásával. A mérés ugyanaz, mint az eladó megrendelésére, a jegyzőkönyv a vételár tárgyalásánál is felhasználható.

A javítás költségét a mérés után kapott tételes ajánlatból lehet becsülni. A felek a szerződésben rögzíthetik, ki végezteti el a javítást és ki fizeti.

Műemléki védelem alatt álló házban a falat bontó, a homlokzatot vagy a boltozatot érintő javításhoz a tulajdonosnak egyeztetnie kellhet az örökségvédelmi hatósággal. Vásárlás előtt ezt a javítás költségénél és idejénél is vegye figyelembe.